我是房東
讓您不用天天處理租客問題，也能安心收租
- 快速媒合優質租客
- 處理帶看與管理瑣事
- 降低空租風險與日常溝通
讓空屋，變成有人想住下來的家
從整理、軟裝、照片呈現到後續租務管理，Chome好室寓所把每一個出租環節串起來，讓房東少一點瑣事，讓租客多一點安心
Before / After
改造案例
透過整理、修繕與軟裝配置，讓物件從可出租，進一步變成更容易被看見、被喜歡的空間
Two paths
房東放心委託，租客安心入住
我是租客
希望看見真實物件照片、理解空間風格，並透過社群追蹤最新釋出的房源
- 瀏覽整理後的住宅案例
- 透過短影音快速感受空間
- 使用聯絡按鈕追蹤最新資訊
Why Chome好室寓所
把房東最耗神的事，整理成可管理的流程
空屋、租客篩選、修繕溝通、物件整理與租金穩定，往往不是單一問題Chome好室寓所 的工作是把它們一起看，讓物件更容易被理解、被信任、被選擇
外地屋主
不方便頻繁到場，需要有人協助現場狀況與租務溝通
忙碌房東
希望出租流程更省心，不想被瑣碎修繕與訊息追著跑
新成屋交屋
需要從空屋整理、家具配置到招租呈現一起規劃
出租卡關
照片、定價或空間狀態需要調整，提升租客第一眼好感
Landlord pain points
出租卡關，通常不是單一問題
空屋期、租客品質、修繕溝通與整理成本，往往會一起影響出租速度與租金表現Chome好室寓所 先釐清問題，再規劃適合的委託方式
空租拖太久，天天都是損失
照片不夠吸引、定價抓不準、帶看安排不順，都會讓空屋時間被拉長
租客品質與修繕溝通難掌握
篩選、簽約、收租、報修都需要時間與經驗，忙碌屋主很容易被瑣事消耗
整理花了錢，租金卻沒有提升
出租前整理需要站在租客視角規劃，讓預算真正轉換成租金與入住意願
Services
從出租前整理，到入住後管理
服務設計以房東需求為核心，也保留軟裝加值能力，讓物件不只被管理，也能被更好地呈現
包租代管
協助房東規劃委託方式，降低日常管理負擔
- 租務窗口整合
- 入住後管理
- 定期狀態追蹤
招租媒合
根據物件條件、地段與客群，調整出租呈現與溝通重點
- 租客需求整理
- 物件亮點包裝
- 看屋與媒合協助
租務管理
處理合約、收租提醒、訊息溝通與日常問題回報
- 合約與入住事項
- 租金與帳務提醒
- 租客溝通協調
修繕協調
協助確認問題、安排處理與回報進度，避免溝通斷點
- 問題初步判斷
- 修繕資源協調
- 完工狀態確認
物件整理
出租前整理拍攝動線、清潔細節與空間秩序
- 空間狀態盤點
- 出租前整理建議
- 照片呈現優化
軟裝加值
以家具、窗簾、織品與燈飾補足空間溫度，提高出租吸引力
- 風格定位
- 家具與傢飾建議
- 入住感提升
Selected homes
美房鑑賞
Process
用五個步驟，讓委託更清楚
從初步資料到現場了解，再到方案、簽約與後續管理，每一步都讓房東知道現在進行到哪裡
初步評估
房東填寫物件資料，先了解區域、坪數、狀態與期待服務
現場了解
確認空間現況、設備、修繕需求與出租前整理方向
方案建議
依物件條件提出代管、招租、整理或軟裝加值建議
簽約管理
確認委託內容與服務範圍，建立後續溝通與回報節奏
招租維護
進行物件呈現、租客媒合、入住協調與租務管理
Short videos
影音專區
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Landlord assessment
我要委託評估
收到後我們會依你的物件資訊再安排後續聯繫
FAQ
常見問題
包租與代管差在哪裡？
包租通常由管理方承接一定出租責任，代管則偏向協助房東處理招租、租務、修繕與租客溝通實際方案會依物件狀況與房東期待確認
服務費用怎麼計算？
費用會依服務範圍、物件狀態與管理需求而定建議先填寫評估表，Chome好室寓所 會依資料提供適合的合作方式
修繕問題由誰處理？
Chome好室寓所 可協助初步確認問題、安排修繕溝通與進度回報是否由房東負擔費用，會依設備責任與合約內容判斷
會協助篩選租客嗎？
會招租媒合會依物件定位與房東需求協助溝通，降低不適合的看屋與入住風險
空屋需要整理或軟裝嗎？
不一定若物件狀態已佳，只需整理拍攝與重點呈現；若空間缺少生活感，軟裝加值能提升照片吸引力與租客想像
租客可以從官網看最新房源嗎？
官網會展示精選案例與社群入口最新釋出的房源與短影音內容，建議透過聯絡按鈕追蹤 Chome好室寓所 社群